Last Updated on 07/05/2024

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好的住宿、好的室友，定能為你的澳洲生活增添豐富色彩！
想知道怎樣租房不踩雷嗎？
想成為澳洲租屋小達人嗎？
讓思安教你打怪練等、過關斬將。
以下為初階版的租屋新手攻略。

等級一：茫茫人海從何找房起

攻略：租房網站、社群媒體、學生公寓、學校資源。

初來乍到孤身一人，總是感到很慌張無助。
沒關係，熟練以下租房秘笈讓你成功升等！
  • 適合背包客、學生。
  • 涵蓋各式房型、價格範圍廣，選擇自由度高。
  • 找朋友合租推薦：Domain、Real Estate。
  • Share House推薦： Flatmates。
  • 有機會體驗當地建築特色。
  • 適合背包客、學生。
  • 涵蓋各式房型、價格範圍廣，選擇自由度高。
  • 推薦：FB各式澳洲租屋社團、FB Marketplace。
  • 有機會體驗當地建築特色。
  • 限學生居住。
  • 價格偏高，但通常水電網費全包。
  • 設有完善設施，如健身房、洗衣房、讀書室。
  • 不定時活動，能跟各國學生做交流。
  • 房型大致分為Studio(自帶廚房、衛浴的單人房)、En-suit(自帶衛浴，廚房和公共空間共用)、share apartment（衛浴、廚房和公共空間共用）。
  • 學校佈告欄不定時公告租屋資訊。
  • 學校租屋網站，如 QUT Accommodation Service。
  • 可有更多機會和同校不同背景學生交流。
租房網站
  • 適合背包客、學生。
  • 涵蓋各式房型、價格範圍廣，選擇自由度高。
  • 找朋友合租推薦：Domain、Real Estate。
  • Share House推薦： Flatmates。
  • 有機會體驗當地建築特色。
社群媒體
  • 適合背包客、學生。
  • 涵蓋各式房型、價格範圍廣，選擇自由度高。
  • 推薦：FB各式澳洲租屋社團、FB Marketplace。
  • 有機會體驗當地建築特色。
學生公寓
  • 限學生居住。
  • 價格偏高，但通常水電網費全包。
  • 設有完善設施，如健身房、洗衣房、讀書室。
  • 不定時活動，能跟各國學生做交流。
  • 房型大致分為Studio(自帶廚房、衛浴的單人房)、En-suit(自帶衛浴，廚房和公共空間共用)、share apartment（衛浴、廚房和公共空間共用）。
學校資源
  • 學校佈告欄不定時公告租屋資訊。
  • 學校租屋網站，如 QUT Accommodation Service。
  • 可有更多機會和同校不同背景學生交流。

等級二：你不能不知道的租屋地雷

攻略：實地勘察、押金確認、簽約保障。

在澳洲租屋如何不踩地雷呢？
以下三大情境解析讓你遠離租屋地雷區！

情境一

在找住宿過程中，總是被華麗的租屋圖片吸引得目不轉睛。
但切記，一定要實際看屋！
除了能夠實際勘查租屋狀況外，
還能了解周邊環境、生活機能、未來室友。

情境二

在澳洲租屋通常會要求兩週押金，
為了避免後續押金退還糾紛：
  • 入住時建議拍下當下物件狀況作為往後憑證。
  • 在退租前需至少兩週前告知。

情境三

在澳洲租房分為有簽約和無簽約。
有簽約的部分，
確認好租屋條款、租賃時間、是否包含水電網瓦斯費、退租注意事項等等。
若無簽約只有口頭上承諾，
也需確認以上事項，並保留與房東的溝通內容，如email、簡訊、line訊息等等。
想知道更多租屋細節嗎？
請待下集進階版澳洲租屋攻略。

資訊更新時間：9 June 2020

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