【留学干货】正在为租房而头疼？思安澳洲留学生租房指南献上

【留学干货】正在为租房而头疼？思安澳洲留学生租房指南献上

找到合适的空间是留学生涯舒适的基础。澳大利亚各地的住宿可能会有所不同，具体取决于您所在的位置和您选择的住宿类型。这里有一些不同类型的住宿可供选择：

一、学生宿舍

价格从每周 200 至 400 澳元不等，学生可以在他们的单间公寓中独立生活，也可以与同学住在一起。学生宿舍会为各位居民提供娱乐和社交活动。Wi-Fi、电费和水费等所有水电费都包含在您的每周租金中！此外，您的生活空间将配备齐全！学生可以选择与学生宿舍签订短期或长期租约。通过以下网站为您找到合适的学生宿舍：

2.寄宿家庭

想体验澳洲普通家庭的生活吗？那么这是您的选择。住在当地的寄宿家庭非常适合那些想体验澳大利亚文化的人。他们的逗留时间可以是短期的，也可以是长期的，这取决于学生和寄宿家庭。寄宿家庭相对便宜，价格从 250 澳元到 350 澳元不等。与寄宿家庭一起生活的最大好处是学生可以获得巨大的支持，比如吃到澳洲家常饭菜。与寄宿家庭一起生活的缺点是学生的独立性可能会受到限制，宵禁可能会因家庭而异，而且生活区大多是共用的。

3.住在校园宿舍

一些澳大利亚大学通过住宿学院为学生提供住宿。住在校园宿舍的价格从每周 300 至 500 澳元不等。这包括所有公用事业账单，如 Wi-Fi、电、水和煤气。由于大学实施了严格的指导方针和安全措施，它为学生创造了一个安全的居住环境。学生可以在宿舍食堂用餐，但可能需要支付额外费用来支付房租。除了能够方便地去上课外，学生还可以通过住宿学院举办的活动轻松结交朋友。然而，由于严格的规章制度，住在校园宿舍里有一些缺点。例如，您的住宿学院可能会有关于社交活动和噪音水平限制的规则。此外，住在校园宿舍里不仅很贵，而且所有的设备、电器和公共区域都是许多学生共用的。

4.私人出租

通过私人租赁获得完全的独立性，学生可以在其中享受自己的空间。出租公寓有很大的自由度，因为您可以制定自己的房屋规则。一些私人出租是带家具的，所以学生最好事先寻找带家具的公寓。如果学生更喜欢在公寓里布置家具，那么也有没有家具的公寓可供选择。私人租金通常每周花费约 120 至 400 澳元，具体取决于公寓的位置和居住质量。私人出租的缺点是并不是所有的公共设施与水电费都包括在租约内。这意味着您可能需要安排家具和水电费。如果您想从私人物业找到合适的公寓，那么最首选的方式是在线搜索物业。以下是一些值得关注的热门网站：

Realestate.com.au
Domain.com.au
Flatmates.com.au

需要考虑的因素

位置

当您的住宿靠近澳大利亚的 CBD（中央商务区）时，租金通常会更高。这也适用于校内住宿以及靠近校园的地方。始终建议国际学生在选择住宿之前进行彻底的研究。从房产到大学/学院、工作场所和购物区的交通便利程度如何？您的房产所在位置对学生来说安全吗？

预算

在申请住宿之前要考虑的另一个非常重要的因素是查看您的预算。租金是否值得您寻找的住宿类型？房租是否包括水、电、Wi-Fi 等其他水电费？如果不是，预计费用是多少，所提供住宿的总费用是否合理？这些是您在决定住在哪里之前应该问的一些关键问题。比较短期和长期住宿的总费用也很重要。

公共交通

有时，学生可能不介意住在离市区或学校更远的地方，因为公共交通很方便。生活在一个公共交通便利的地区是非常有优势的。所以同学们一定要选择一个可以方便地前往其他地点的住所！

住宿风格

根据您的期望和需求，您选择的住宿完全取决于您。如果您想体验与来自世界不同地区的其他学生社交和生活，请尝试住在校园宿舍或学生宿舍。另一方面，您也可以租自己的公寓来尝试独立生活。想要两者兼而有之？可以尝试选择租一间私人卧室但住在共享空间的公寓！

虽然住在出租的私人房产中完全独立可能听起来很有趣，但通常不建议在抵达澳大利亚之前组织与学生宿舍或大学/学院宿舍无关的出租。除非您在澳大利亚有可信赖的朋友或家人可以为您检查房产，否则不建议国际学生在抵达澳大利亚之前安排他们的私人出租住宿，因为这样做风险太大。如果您担心抵达后寻找住宿，您可以考虑为您在澳大利亚的头几个月安排寄宿家庭或学生住宿。这对于刚来到异国他乡的留学生来说是一个好选择，更可以帮助你了解你的新城市。

检查住所

在选择了一些符合您选择标准的潜在房产后，下一步就是预约看房。对于第一次移居澳大利亚的国际学生来说，预约检查可能会非常困难，因为时间紧迫。因此，事先对您感兴趣的住宿类型进行深入研究非常重要。阅读在线评论和其他学生的住宿体验可能有助于您更好地了解该物业的情况。通常，学生宿舍和大学宿舍可能会为无法亲自参加检查的国际学生提供设施和房间的在线视频参观。这可能有助于你决定选择合适的住宿。

租赁协议/租赁

无论您选择哪种类型的住宿，您都需要签署一份法律合同，以保护租户（您）和房东。大多数合同持续长达六个月或一年。您需要为可能发生的任何事件支付保证金。这笔押金包括您离开住所后的清洁和维护费用。重要的是要注意，一些规章制度的违反会影响到押金的退回。因此，您必须在签署您的名字之前仔细阅读合同。如需更多信息，请访问Residential Tenancies Authority，了解更多关于租户权利和责任的信息。本网站可以帮助您在签订租赁协议之前更加谨慎地对待您的权利和义务。

押金

保证金，也称为押金，在您搬入房产之前支付给您的房东或物业经理。这笔付款在您的租期期间被扣留，并在您搬出后退还。如果您在住宿期间发生任何意外情况，房东可能会保留一部分押金以支付维修费用。押金通常相当于大约 4 周的租金；但是，由于每个州和地区有关当局制定的规定，这一数额会有所不同。

状况报告

在搬入房产之前，您的房地产经纪人或房东必须向您提供一份状况报告（Condition report）。状况报告是一份记录财产一般状况和任何现有磨损或损坏的文件。报告必须完成并交回。重要的是要注意并记下任何进一步的损坏或丢失的物品，以防您和房东之间将来可能发生纠纷。还建议您在搬入该物业之前，为任何预先存在的损坏或划痕拍照，以避免将来出现分歧。

租约结束后，请记住确保房产保持干净整洁。始终建议将财产保持原样。如果房产没有保持清洁或处于合理的状态，那么房产代理可以从保证金中扣除清洁或损坏的费用。最终检查完成后，您和您的房东或物业代理将在就如何支付押金以及向谁支付押金达成协议后填写押金索赔表。

提示与总结

以下是为在澳大利亚国际学生寻找住宿时要考虑的一些最终提示：